¿Podrías llegar a casa un día y descubrir que se está construyendo una torre 5G en el jardín de tu casa?
Para un grupo de propietarios de Indianápolis, la respuesta fue “sí”.
Los medios de comunicación locales informaron este verano de que algunos propietarios de Indiana habían llegado a casa y se habían encontrado una torre 5G que se estaba construyendo esencialmente en sus patios delanteros. Uno de los propietarios se mostró sorprendido porque no le habían avisado de que se iba a colocar un gran poste en el derecho de paso de su jardín delantero. Al investigar el asunto, descubrieron rápidamente que no tenían ningún recurso para que se lo quitaran.
¿Qué es la 5G?
5G significa red móvil de quinta generación y se supone que ofrece velocidades de datos más rápidas y fiables. Esto significa que podrá, por ejemplo, descargar una película más rápido y sin buffering, unirse a una llamada con zoom para poder trabajar a distancia y programar su frigorífico inteligente desde su smartphone. El 5G y el Wi-Fi coexisten actualmente, pero el 5G puede utilizarse como alternativa si está disponible. Las principales desventajas del 5G son que se ofrece en zonas limitadas, requiere varias torres donde esté disponible y algunos creen que puede provocar cáncer. La 5G es posible gracias a las antenas inalámbricas y otros equipos denominados “instalaciones de células pequeñas”. Las instalaciones de células pequeñas complementan las redes celulares y facilitan el despliegue de 5G; requieren una estructura de soporte y un único poste en la mayoría de los casos denominado “torre” para transmitir señales correctamente. Es posible que las veamos fijadas a un poste de la red pública o que la empresa 5G construya un nuevo poste para soportar la instalación de células pequeñas. Las torres pueden alcanzar los quince metros (50′) de altura.
¿Dónde se permiten las torres 5G?
El gobierno federal permite a los proveedores de telecomunicaciones colocar sus torres 5G en servidumbres de paso u otras propiedades municipales. Las servidumbres de paso suelen encontrarse a lo largo de las carreteras, ya sea en calles principales o en barrios. La zona de servidumbre de paso de un barrio suele encontrarse entre el bordillo y la acera de cada propiedad.
¿Quién regula la 5G?
La Comisión Federal de Comunicaciones (FCC) regula el sector de las telecomunicaciones. La ley federal concede a las empresas discrecionalidad para colocar sus postes donde consideren oportuno para implantar la 5G. Mucha gente se enfada con su gobierno local por permitir la colocación de las torres en sus barrios, pero en Indiana, los gobiernos locales tienen prohibido regular la mayoría de los aspectos de las torres 5G y no pueden prohibir que la torre 5G se coloque en el derecho de paso.
Los gobiernos locales tienen un control limitado de las torres 5G. Los municipios pueden exigir un permiso para (1) la construcción de nuevas estructuras de soporte, (2) la modificación sustancial de una estructura de soporte, (3) la coubicación de instalaciones inalámbricas en una estructura existente, y (4) la construcción, colocación y uso de instalaciones de células pequeñas. Si el municipio cuenta con una ordenanza que restringe el derecho de paso de los servicios subterráneos o enterrados en zonas residenciales, el proveedor de comunicaciones puede verse obligado a solicitar una exención y notificar a la asociación de vecinos que se va a colocar un nuevo poste en su barrio. El vecindario y el municipio pueden colaborar para opinar sobre la ubicación preferida de los nuevos postes y el aspecto que deben tener.
¿Cómo puede proteger su propiedad?
Compruebe su propiedad y vea dónde se encuentra el derecho de paso. Consulta con tu ayuntamiento y asegúrate de que han aprobado las ordenanzas necesarias. Inscriba a su vecindario para recibir notificaciones del gobierno local. Participe en el proceso si recibe una notificación y comuníquese regularmente con sus cargos electos.
La Comisión Federal de Comunicaciones ha declarado que “apoyar el despliegue de la 5G y otros servicios inalámbricos de próxima generación mediante una política de infraestructuras inteligente es fundamental” y que están “comprometidos a hacer (su) parte para ayudar a garantizar que Estados Unidos gane la carrera mundial hacia la 5G en beneficio de todos los estadounidenses”. Indiana 5G Zone anunció recientemente su intención de poner en marcha un programa de subvenciones de 2 millones de dólares para acelerar proyectos relacionados con la 5G en todo el estado. La 5G no va a ir a ninguna parte y el gobierno federal está elaborando normas y promulgando leyes que garantizan que seguirá creciendo. Asegúrate de conocer tus derechos.
El gobierno y las empresas de servicios públicos tienen ciertos derechos relacionados con las servidumbres de paso de la propiedad privada. Sin embargo, si el gobierno o un servicio público requiere una parte o la totalidad de su tierra, además de la servidumbre de paso para un proyecto público es cuando se necesita un abogado de dominio eminente. Los abogados de nuestro bufete tienen experiencia en derecho de expropiación forzosa y ayudan a los propietarios a proteger sus derechos y maximizar la compensación en las transacciones de adquisición de tierras. La evaluación de su caso es gratuita. Póngase en contacto con Cohen & Malad, LLP para obtener más información.
