Abogados de dominios eminentes en Indianápolis

Preguntas frecuentes sobre la ley de dominio eminente de Indiana

• ¿Qué es la «compensación justa» y cómo se calcula?

  La compensación justa es el valor justo de mercado de su propiedad, que es la cantidad que el gobierno debe pagar al tomar su propiedad en dominio eminente. Este valor debe reflejar lo que un comprador dispuesto pagaría a un vendedor dispuesto a hacerlo en un mercado abierto.

  Los factores que influyen en este cálculo incluyen:

  • El uso actual de la propiedad
  • El potencial de desarrollo futuro
  • Ventas comparables en la zona
  • El impacto de la toma de cualquier propiedad restante (daños por despido)

  Nuestros abogados trabajan con tasadores expertos para garantizar que las ofertas del gobierno sean justas y no dudarán en solicitar una compensación adicional si la valoración es demasiado baja.

• ¿Puedo seguir negociando después de recibir una oferta por mi propiedad?

  Sí. Recibir una oferta del gobierno no significa que tengas que aceptarla. En muchos casos, la oferta inicial del gobierno infravalora la propiedad. Los propietarios tienen el derecho de impugnar la valoración del gobierno y negociar una cantidad mayor.

  Nuestros abogados revisarán la oferta, analizarán el verdadero valor de su propiedad y negociarán agresivamente en su nombre. Si el gobierno se niega a ofrecer una compensación justa, estamos preparados para llevar el asunto a los tribunales.

• ¿Qué son las indemnizaciones por despido? ¿Puedo reclamarlas?

  Los daños por despido son una compensación por la reducción del valor de la parte de su propiedad que queda después de una toma parcial. Por ejemplo, si el gobierno se queda con una parte de su terreno para ampliar una carretera, la propiedad restante puede perder valor debido a la reducción del acceso, al ruido u otros factores.

  Si parte de su propiedad ha sido requisada, nuestros abogados evaluarán el impacto en el terreno restante y se asegurarán de que los daños por despido estén incluidos en su compensación.

• ¿Cuánto dura el proceso de dominio eminente?

  El cronograma de un caso de dominio eminente puede variar según la complejidad del proyecto y si el caso implica un litigio.

  En general, el proceso implica notificar al dueño de la propiedad sobre el uso del terreno propuesto, hacer una oferta inicial por el valor de la propiedad y, potencialmente, negociar para determinar una cantidad justa. El caso puede ir a los tribunales si no se puede llegar a un acuerdo.

  Nuestros abogados pueden acelerar las negociaciones mientras buscan una compensación justa y adecuada en su nombre. Si es necesario litigar, estamos preparados para guiarlo en cada paso del proceso legal.

• ¿Qué son los daños por residuos?

  Los daños derivados de los residuos pueden incluir una reducción del valor del terreno restante o una reducción del valor de su vivienda u otras estructuras de su propiedad. La categoría de otros daños puede incluir una amplia variedad de daños que pueden sufrirse en virtud de la construcción o el proyecto. Los tasadores contratados por el gobierno o una agencia de contratación suelen subestimar o pasar por alto por completo los residuos y otros daños sufridos por su propiedad.

• ¿Puedo recibir una compensación adicional por un problema de dominio eminente que descubra más adelante?

  En caso de dominio eminente, tiene derecho a una compensación justa. Sin embargo, es importante saber que solo tienes un bocado de manzana. Una vez que llegues a un acuerdo con el gobierno o la agencia de contratación, la transacción estará completa. No podrás recibir ninguna compensación adicional si posteriormente se descubre algún tipo de daño, problema o problema. Por eso es importante que busque orientación o representación legal si se enfrenta a una acción de dominio eminente para apoderarse de su propiedad.